Accompagnement immobilier lors d'une séparation ou divorce
Séparation & Divorce

Protégez Votre Équité Immobilière

Votre séparation est déjà assez difficile. Confiez la vente de votre propriété à une courtière neutre, discrète et expérimentée qui protège les intérêts des deux parties.

“Krystine a su gérer notre situation avec beaucoup de tact et de professionnalisme. Les deux parties étaient satisfaites.”
CC

Client confidentiel

Avis Google Vérifié

100% Confidentiel

Évaluation Discrète

Strictement confidentiel. Réponse en 24h.

Vos informations ne seront jamais partagées

100%

Confidentialité

24h

Réponse garantie

29+

Avis 5 étoiles

4.9/5

Note Google

Votre alliée neutre

Pourquoi les Couples Nous Font Confiance

Dans une séparation, la vente de la maison familiale est souvent la décision la plus émotive et la plus complexe financièrement.

Neutralité Absolue

Contrairement à un courtier choisi par un seul conjoint, je représente l'intérêt de la propriété. Mon évaluation est juste, impartiale et acceptée par les deux parties — et leurs avocats. Aucun favoritisme, que du professionnalisme.

Discrétion Totale

Vos informations personnelles, financières et la raison de la vente restent strictement confidentielles. Vos voisins et collègues n'ont pas à savoir. Je gère la mise en marché avec tact et discrétion absolue.

Protection du Patrimoine

Selon le Code civil du Québec, la résidence familiale fait partie du patrimoine familial. Je m'assure que la vente respecte vos droits, maximise la valeur de la propriété et que chaque partie reçoit sa juste part.

Cadre légal

Ce Que Dit la Loi au Québec

Comprendre vos droits pour mieux les protéger

Patrimoine Familial (Art. 414-426 C.c.Q.)

La résidence familiale, qu'elle soit au nom d'un seul conjoint ou des deux, fait partie du patrimoine familial et doit être partagée équitablement. La vente est souvent la façon la plus simple de procéder au partage.

Droit au Logement du Conjoint

Le conjoint non-propriétaire conserve un droit d'habitation temporaire pendant l'instance en divorce. La vente doit respecter ce droit et être planifiée en conséquence pour éviter les complications judiciaires.

Rachat de Part (Buyout)

Un conjoint peut racheter la part de l'autre. Pour ce faire, une évaluation professionnelle et impartiale est essentielle pour déterminer la juste valeur marchande — et éviter les contestations.

Mon processus

Comment Je Vous Accompagne — Étape par Étape

Un accompagnement structuré, du premier appel jusqu'à la distribution équitable du produit de la vente.

1

Consultation confidentielle (15 min)

Un appel privé pour comprendre votre situation, vos délais et vos préoccupations. Aucun engagement, aucun jugement. Tout reste entre nous.

2

Évaluation impartiale de la propriété

Analyse comparative de marché basée sur les ventes récentes de votre quartier. Le rapport est conçu pour être accepté par les deux parties et leurs représentants légaux.

3

Coordination avec vos professionnels

Je travaille en étroite collaboration avec vos avocats, médiateurs et notaire pour assurer que la vente respecte les ententes légales et les délais du processus de séparation.

4

Mise en marché stratégique et discrète

Photos professionnelles, visites virtuelles, distribution via le réseau RE/MAX mondial — le tout géré avec la plus grande discrétion. Pas de pancarte si vous le souhaitez.

5

Vente, partage et nouveau départ

Négociation experte pour maximiser le prix, signature chez le notaire et distribution équitable du produit de la vente. Vous pouvez enfin tourner la page.

Vos options

Vos Options — Vendre ou Racheter?

Vendre la Propriété

  • Partage clair et définitif de l’équité
  • Chaque partie repart avec sa part en argent
  • Clôture émotionnelle — tourner la page
  • Pas de dette ni d'hypothèque liée à l'ex-conjoint

Idéal quand : Les deux parties veulent un nouveau départ propre

Rachat de Part

  • Un conjoint conserve la maison familiale
  • Stabilité pour les enfants (même école, amis)
  • Nécessite un refinancement hypothécaire
  • Évaluation impartiale essentielle pour éviter les disputes

Idéal quand : Un conjoint a la capacité financière de racheter

Témoignages

Des clients qui nous ont fait confiance

Découvrez pourquoi ils recommandent Krystine pour les situations délicates.

“Krystine a su gérer notre situation avec beaucoup de tact et de professionnalisme. La vente s'est faite rapidement et les deux parties étaient satisfaites du résultat. Je la recommande sans hésitation.”

Client confidentiel

Google

“Une personne extraordinaire qui donne 100%. Efficace, intelligente et très empathique à nos problèmes. Elle nous accompagne tout au long de cette aventure en répondant à nos appels en tout temps.”

Suzanne B.

Google

“Krystine est à l'écoute des besoins de ses clients et s'assure de leur satisfaction à tous les niveaux. Son sens de l'éthique, son professionnalisme et son souci du détail font d'elle l'une des meilleures.”

Jeanne L.

Google

4.9/5 sur Google • 29 avis vérifiés

Questions fréquentes

Questions Fréquentes — Divorce et Immobilier

Est-ce que les deux conjoints doivent être d’accord pour vendre?
En principe, oui — si les deux sont propriétaires. Cependant, dans le cadre d’un jugement de divorce, un tribunal peut ordonner la vente si les parties ne s’entendent pas. Si vous êtes dans cette situation, je peux vous guider vers les bonnes ressources juridiques pour débloquer le processus.
Mon conjoint peut-il savoir que j’ai demandé une évaluation?
Absolument pas. Toutes les consultations sont strictement confidentielles. Rien n’est partagé, publié ou communiqué sans votre consentement explicite. Même le formulaire de ce site est chiffré.
Combien coûte une évaluation pour un divorce?
L’évaluation est 100% gratuite et sans engagement. C’est une analyse comparative de marché professionnelle qui vous donne la juste valeur de votre propriété basée sur les ventes récentes comparables de votre quartier.
Puis-je racheter la part de mon conjoint? Comment ça fonctionne?
Oui, c’est une option fréquente. Mon évaluation professionnelle servira de base pour déterminer la valeur de la part à racheter. Vous devrez ensuite démontrer à votre institution financière votre capacité de refinancer l’hypothèque seul(e).
Combien de temps prend la vente dans un contexte de divorce?
En moyenne 21 à 35 jours sur le marché, plus 30-60 jours pour la signature notariale. Le tout peut s’échelonner sur 2-4 mois. Le délai exact dépend des ententes entre les parties et du marché.
Faut-il mettre une pancarte devant la maison?
Non, ce n’est pas obligatoire. Si la discrétion est importante pour vous, nous pouvons procéder avec une mise en marché exclusivement en ligne et via le réseau RE/MAX, sans pancarte visible.
Que se passe-t-il si un conjoint refuse de collaborer?
C’est une situation délicate mais pas rare. En tant que courtière neutre, je communique avec les deux parties de manière professionnelle. Si la situation est bloquée, je peux recommander des médiateurs spécialisés. En dernier recours, le tribunal peut intervenir.

Prêt(e) à Faire le Premier Pas?

Consultation confidentielle et sans engagement. Votre situation est unique, votre accompagnement devrait l'être aussi.

(514) 746-7369