Krystine Côté
Mirabel
Rive-Nord de Montréal

Courtier immobilier à Mirabel

Achat, vente et évaluation de propriétés à Mirabel et environs

Mirabel est la ville la plus vaste du Québec en superficie, couvrant plus de 480 km², avec une population croissante de plus de 65 000 habitants. Située au nord de Laval et Montréal, Mirabel offre un environnement résidentiel unique alliant espaces verts abondants, terrains généreux, et développement moderne. La ville est divisée en 14 quartiers distincts, chacun conservant son caractère propre : Saint-Canut et Sainte-Scholastique offrent un charme villageois avec commerces de proximité et bâtiments patrimoniaux, tandis que les nouveaux développements résidentiels proposent des maisons modernes avec grands terrains. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver exactement l'environnement qu'ils recherchent, du semi-rural au plus urbain. Le développement économique de Mirabel est impressionnant avec l'aéroport international Montréal-Mirabel en transition vers un hub aérospatial et logistique majeur. Les milliers d'emplois créés dans le secteur industriel et technologique attirent de nouveaux résidents cherchant à vivre près de leur travail. Les parcs industriels modernes accueillent des entreprises de calibre mondial. L'agriculture et l'agrotourisme sont aussi des piliers de l'économie locale. Les fermes familiales, vignobles, cidreries, et marchés fermiers créent une ambiance champêtre appréciée des résidents. On peut acheter produits frais locaux, visiter les vergers en autocueillette, et profiter de l'air pur à seulement 35 minutes de Montréal. L'éducation est bien servie avec plusieurs écoles primaires et l'École secondaire Mirabel offrant programmes réguliers et concentrations. La proximité de Saint-Jérôme et Terrebonne élargit les options pour le secondaire et les études supérieures. Les enfants grandissent dans un environnement sain avec accès à la nature et espace pour jouer. Le réseau de parcs et sentiers est exceptionnel : le Parc du Domaine Vert offre piscine extérieure, sentiers de randonnée et ski de fond, et activités familiales en nature. Des dizaines de parcs de quartier, terrains de jeu, et installations sportives sont répartis dans toute la ville. Les amateurs de golf apprécient les plusieurs terrains de qualité. Le marché immobilier de Mirabel est parmi les plus abordables de la région métropolitaine tout en offrant des propriétés de qualité. Les terrains sont significativement plus grands qu'ailleurs : il n'est pas rare de trouver des lots de 10 000 à 20 000 pieds carrés, parfaits pour ceux rêvant de jardins, piscines, et espaces extérieurs généreux. Les prix au pied carré sont très compétitifs. L'accès aux autoroutes 15 et 50 facilite les déplacements vers Montréal, Laval, et les Laurentides. Pour ceux travaillant localement ou en télétravail, Mirabel offre un cadre de vie exceptionnel avec coût de vie raisonnable et qualité de vie supérieure.

Vivre à Mirabel

Vivre à Mirabel, c'est choisir l'espace et la nature sans compromis. Les résidents apprécient le calme, les ciels étoilés non pollués par la lumière urbaine, et la possibilité d'avoir animaux, jardins potagers, ou simplement profiter d'une grande cour privée. Les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. La communauté est accueillante et active avec nombreux événements : festivals, marchés fermiers, fêtes de quartier créant un fort sentiment d'appartenance. Les services essentiels (épiceries, pharmacies, cliniques) sont présents dans chaque secteur. Pour le magasinage majeur, Laval et Saint-Jérôme sont à 15-20 minutes. Le coût de la vie est très raisonnable avec taxes municipales parmi les plus basses de la région. Mirabel attire particulièrement les familles avec enfants, les télétravailleurs, et ceux cherchant plus d'espace pour leur budget.

Marché immobilier

Prix médian
425 000 $
Variation annuelle
+6.2 %
Jours sur le marché
29 jours
Propriétés disponibles
134
Prix au pied carré
255 $ / pi²
* Données basées sur les statistiques APCIQ/Centris. Les valeurs sont approximatives et peuvent varier.

Services à Mirabel

Localisation

Mirabel, Québec
Itinéraire

Questions fréquentes

Mirabel est à environ 35-40 minutes de Montréal via l'autoroute 15. Pour ceux travaillant localement ou en télétravail hybride (2-3 jours au bureau), c'est très gérable. Vous obtenez tellement plus d'espace et de nature pour votre argent que plusieurs trouvent le trajet un excellent compromis. L'aéroport et les parcs industriels offrent aussi de nombreux emplois locaux.
Mirabel a une superficie immense et une densité de population faible, permettant des développements avec grands lots. Les règlements municipaux favorisent aussi les propriétés spacieuses. C'est parfait pour ceux voulant piscine, garage détaché, jardin, ou simplement plus d'intimité et d'espace vert.
Oui! Chaque secteur a ses commerces de proximité (épiceries, pharmacies, cliniques médicales). Pour le magasinage majeur, Laval et Saint-Jérôme sont à 15-20 minutes. Mirabel investit constamment dans ses infrastructures commerciales avec de nouveaux développements réguliers.
Oui, pour plusieurs raisons : prix encore très abordables, croissance démographique forte (ville en expansion), développement économique avec l'aéroport et parcs industriels créant des emplois, et potentiel d'appréciation intéressant. Les investisseurs locatifs profitent de bons rendements grâce aux prix d'achat bas.
Mirabel a plusieurs bonnes écoles primaires et l'École secondaire Mirabel offre programmes réguliers et concentrations. Les classes sont souvent moins bondées qu'en milieu urbain dense. La ville investit dans ses infrastructures scolaires avec des écoles modernes et bien équipées.
Beaucoup! Le Parc du Domaine Vert offre piscine, sentiers, et activités familiales. Les parcs de quartier sont nombreux. En hiver: ski de fond, raquette, patinage. L'été: autocueillette dans les vergers, marchés fermiers, festivals locaux. La proximité des Laurentides ajoute encore plus d'options récréatives.

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