Prêt à simplifier? Le guide du downsizing réussi
Libérez l'équité de votre maison familiale, éliminez l'entretien et profitez de votre retraite. Ce guide couvre tout : de la mise en valeur jusqu'au choix du bon condo ou bungalow.
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Pourquoi ce guide?
La peur des vices cachés est le frein #1 des vendeurs de maisons âgées — une poursuite peut amputer le capital retraite des années plus tard
La Loi 16 (en vigueur août 2025) impose un carnet d'entretien et une étude du fonds de prévoyance pour les condos — un fonds insuffisant = hausse de frais garantie
Vendre "sans garantie légale" fait chuter le prix de 5 à 15% — mais le programme Intégri-T protège le vendeur (responsabilité plafonnée à 5 000 $)
Coordonner la vente de la maison et l'achat du condo sans se retrouver temporairement sans logis demande un plan minutieux
Contenu du guide
Ce que vous allez apprendre
Condo vs bungalow vs RPA : comparatif détaillé (autonomie, coûts mensuels, entretien, revente)
Le programme Intégri-T : protection vice caché jusqu'à 50 000 $ pour l'acheteur, responsabilité plafonnée à 5 000 $ pour le vendeur
Analyser un fonds de prévoyance de copropriété : les signaux d'alarme à détecter (Loi 16)
Comment maximiser le prix de vente : les rénovations légères qui offrent 75-100% de ROI
Le tri des possessions et le déménagement : commencer 3 à 6 mois avant la mise en marché
L'exemption pour résidence principale : vendre la maison familiale sans impôt sur le gain en capital
Le crédit d'impôt pour maintien à domicile et les autres avantages fiscaux pour les 70 ans et plus
Les meilleurs secteurs pour retraités sur la Rive-Nord : services de santé, transport adapté, commerces à distance de marche
Un guide préparé par Krystine Côté
Courtière immobilière résidentielle RE/MAX D'ICI, spécialiste de la Rive-Nord de Montréal.